Huiswaardemeter

Woningwaarde Bregweid 34

1749DJ Warmenhuizen

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.849
+11,7%
[ € 548.987 – € 698.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.476[ € 570.452 – € 630.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.133[ € 614.947 – € 679.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Bregweid 34 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.849 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds september +0,9%
+€ 65.14912 maanden +11,7%
+€ 43.50412 mnd vs. NL +7,8%
Bregweid 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.849 voor Bregweid 34 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bregweid 34 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.133. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.849.

Verwachte verkoopprijs Bregweid 34
€ 648.133[ € 614.947 – € 679.679 ]
Verkoper houdt over€ 639.754−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.246+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bregweid 34 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Bregweid 34
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 600.476[ € 570.452 – € 630.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bregweid 34 adviseren wij in een bod van € 648.133, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.476 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.849+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.133+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.540+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bregweid 34 zal in bij een vraagprijs van € 600.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bregweid 34 in Warmenhuizen bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 623.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bregweid 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.081 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.849
Verwachte verkoopprijs€ 648.133
Verwachte vraagprijs€ 600.476
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudevaart-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudevaart-Zuid besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (14%)
D (2%)
E (7%)
F (2%)

Wonen in Oudevaart-Zuid

Oudevaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vishouwer 6, 1749HH Warmenhuizen
Vishouwer 6
1988 · 261 m²
€ 706.494
Straatbeeld van Fabrieksstraat 23, 1749AT Warmenhuizen
Fabrieksstraat 23
1985 · 288 m²
€ 774.173
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bregweid 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.849 duidelijk in het hogere segment van Oudevaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bregweid 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bregweid 34 in Warmenhuizen.

Wat is Bregweid 34 in Warmenhuizen waard?
Bregweid 34 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.849 (bandbreedte € 548.987 – € 698.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudevaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bregweid 34 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bregweid 34 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 600.476 (bandbreedte € 570.452 – € 630.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Bregweid 34 in Warmenhuizen?
Voor Bregweid 34 adviseren wij een bod van € 648.133 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bregweid 34 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bregweid 34 in Warmenhuizen bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bregweid 34 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bregweid 34 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bregweid 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudevaart-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bregweid 34 ligt rond € 623.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bregweid 34?
Huishoudens in de buurt van Bregweid 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudevaart-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.