Huiswaardemeter

Woningwaarde Bregweid 5

1749DJ Warmenhuizen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.986
+11,7%
[ € 593.988 – € 755.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.626[ € 617.145 – € 682.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.336[ € 665.282 – € 735.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Bregweid 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.986 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.176Sinds september +0,9%
+€ 70.48912 maanden +11,7%
+€ 47.07012 mnd vs. NL +7,8%
Bregweid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.986 voor Bregweid 5 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bregweid 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.336. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.986.

Verwachte verkoopprijs Bregweid 5
€ 701.336[ € 665.282 – € 735.311 ]
Verkoper houdt over€ 692.371−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.513+€ 16.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bregweid 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Bregweid 5
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 649.626[ € 617.145 – € 682.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bregweid 5 adviseren wij in een bod van € 701.336, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.626 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.986+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.336+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.403+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bregweid 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bregweid 5 in Warmenhuizen bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 674.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bregweid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.986
Verwachte verkoopprijs€ 701.336
Verwachte vraagprijs€ 649.626
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudevaart-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudevaart-Zuid besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (14%)
D (2%)
E (7%)
F (2%)

Wonen in Oudevaart-Zuid

Oudevaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen
Trambaan 5
1998 · 147 m²
€ 617.638
Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bregweid 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.986 duidelijk in het hogere segment van Oudevaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bregweid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bregweid 5 in Warmenhuizen.

Wat is Bregweid 5 in Warmenhuizen waard?
Bregweid 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.986 (bandbreedte € 593.988 – € 755.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudevaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bregweid 5 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bregweid 5 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 649.626 (bandbreedte € 617.145 – € 682.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bregweid 5 in Warmenhuizen?
Voor Bregweid 5 adviseren wij een bod van € 701.336 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bregweid 5 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bregweid 5 in Warmenhuizen bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bregweid 5 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bregweid 5 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bregweid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudevaart-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bregweid 5 ligt rond € 674.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bregweid 5?
Huishoudens in de buurt van Bregweid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudevaart-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.