Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen

Woningwaarde Trambaan 5

1749CZ Warmenhuizen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.910
+10,7%
[ € 539.361 – € 686.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.542[ € 560.065 – € 619.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.204[ € 604.310 – € 667.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 5 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.910 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds mei +0,9%
+€ 59.08912 maanden +10,7%
+€ 35.60412 mnd vs. NL +6,4%
Trambaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.910 voor Trambaan 5 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.204. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.910.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 5
€ 637.204[ € 604.310 – € 667.922 ]
Verkoper houdt over€ 628.945−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.098+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 5
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 589.542[ € 560.065 – € 619.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 5 adviseren wij in een bod van € 637.204, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.542 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.910+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.204+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.064+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 5 in Warmenhuizen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 612.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.910
Verwachte verkoopprijs€ 637.204
Verwachte vraagprijs€ 589.542
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHuisweid en omgeving
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huisweid en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 198/mndElektriciteit(5.940 kWh/jr)
−€ 46/mndTeruglevering(6.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (25%)
E (25%)

Wonen in Huisweid en omgeving

Huisweid en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 544.700
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 364.621
Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 557.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Trambaan 5 bedraagt € 612.910. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trambaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 5 in Warmenhuizen.

Wat is Trambaan 5 in Warmenhuizen waard?
Trambaan 5 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.910 (bandbreedte € 539.361 – € 686.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huisweid en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 5 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 5 in Warmenhuizen is in juni 2026 € 589.542 (bandbreedte € 560.065 – € 619.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 5 in Warmenhuizen?
Voor Trambaan 5 adviseren wij een bod van € 637.204 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 5 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 5 in Warmenhuizen bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 5 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 5 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 5?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huisweid en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.