Huiswaardemeter

Woningwaarde Regelhaalder 94

1749KK Warmenhuizen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.051
+10,9%
[ € 428.605 – € 545.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.578[ € 484.758 – € 535.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Regelhaalder 94 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.051 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds juli +0,9%
+€ 47.99012 maanden +10,9%
+€ 32.48212 mnd vs. NL +7,4%
Regelhaalder 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.051 voor Regelhaalder 94 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regelhaalder 94 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.578. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 487.051.

Verwachte verkoopprijs Regelhaalder 94
€ 507.578[ € 484.758 – € 535.786 ]
Verkoper houdt over€ 500.745−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.880+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.745

Wat is de vraagprijs?

Regelhaalder 94 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Regelhaalder 94
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regelhaalder 94 adviseren wij in een bod van € 507.578, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.051+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.578+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.957+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regelhaalder 94 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regelhaalder 94 in Warmenhuizen bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regelhaalder 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.051
Verwachte verkoopprijs€ 507.578
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.051 zit Regelhaalder 94 in het middensegment van Warmenhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regelhaalder 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regelhaalder 94 in Warmenhuizen.

Wat is Regelhaalder 94 in Warmenhuizen waard?
Regelhaalder 94 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.051 (bandbreedte € 428.605 – € 545.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Regelhaalder 94 in Warmenhuizen?
Regelhaalder 94 in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Regelhaalder 94 in Warmenhuizen?
Voor Regelhaalder 94 adviseren wij een bod van € 507.578 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regelhaalder 94 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Regelhaalder 94 in Warmenhuizen bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regelhaalder 94 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regelhaalder 94 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 47.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regelhaalder 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Regelhaalder 94 ligt rond € 487.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regelhaalder 94?
Huishoudens in de buurt van Regelhaalder 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.