Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen

Woningwaarde Verzetslaan 14

1749KA Warmenhuizen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.700
+10,7%
[ € 479.336 – € 610.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.450[ € 495.378 – € 547.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.987[ € 539.467 – € 596.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 14 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.700 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds mei +0,9%
+€ 52.51312 maanden +10,7%
+€ 31.64112 mnd vs. NL +6,4%
Verzetslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.700 voor Verzetslaan 14 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 14 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.987. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.700.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 14
€ 568.987[ € 539.467 – € 596.253 ]
Verkoper houdt over€ 561.478−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.517+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 14 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 14
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 521.450[ € 495.378 – € 547.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Zuid
€ 597.100[ € 419.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 14 adviseren wij in een bod van € 568.987, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.450 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.700+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.987+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.436+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 521.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 14 in Warmenhuizen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 544.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.700
Verwachte verkoopprijs€ 568.987
Verwachte vraagprijs€ 521.450
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 364.621
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen
Trambaan 5
1998 · 147 m²
€ 612.910
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 460.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.700 ligt Verzetslaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 14 in Warmenhuizen.

Wat is Verzetslaan 14 in Warmenhuizen waard?
Verzetslaan 14 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.700 (bandbreedte € 479.336 – € 610.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 14 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 14 in Warmenhuizen is in juni 2026 € 521.450 (bandbreedte € 495.378 – € 547.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 14 in Warmenhuizen?
Voor Verzetslaan 14 adviseren wij een bod van € 568.987 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 14 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 14 in Warmenhuizen bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 14 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 14 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 14 ligt rond € 544.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.