Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen

Woningwaarde Regelhaalder 11

1749KM Warmenhuizen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.785
+10,9%
[ € 399.331 – € 508.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.118[ € 450.029 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Regelhaalder 11 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.785 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds juli +0,9%
+€ 44.71212 maanden +10,9%
+€ 30.26312 mnd vs. NL +7,4%
Regelhaalder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.785 voor Regelhaalder 11 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regelhaalder 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.118. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.785.

Verwachte verkoopprijs Regelhaalder 11
€ 473.118[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 466.664−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.730+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.664

Wat is de vraagprijs?

Regelhaalder 11 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Regelhaalder 11
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regelhaalder 11 adviseren wij in een bod van € 473.118, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.785+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.118+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.774+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regelhaalder 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regelhaalder 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regelhaalder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.785
Verwachte verkoopprijs€ 473.118
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen
Trambaan 5
1998 · 147 m²
€ 617.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regelhaalder 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regelhaalder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regelhaalder 11 in Warmenhuizen.

Wat is Regelhaalder 11 in Warmenhuizen waard?
Regelhaalder 11 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.785 (bandbreedte € 399.331 – € 508.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Regelhaalder 11 in Warmenhuizen?
Regelhaalder 11 in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Regelhaalder 11 in Warmenhuizen?
Voor Regelhaalder 11 adviseren wij een bod van € 473.118 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regelhaalder 11 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Regelhaalder 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regelhaalder 11 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regelhaalder 11 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 44.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regelhaalder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Regelhaalder 11 ligt rond € 453.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regelhaalder 11?
Huishoudens in de buurt van Regelhaalder 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.