Huiswaardemeter

Woningwaarde Remmerdel 34

1749JM Warmenhuizen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.615
+11,7%
[ € 627.101 – € 798.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.363[ € 651.095 – € 719.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.950[ € 703.183 – € 777.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Remmerdel 34 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.615 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.520Sinds september +0,9%
+€ 74.41912 maanden +11,7%
+€ 49.69512 mnd vs. NL +7,8%
Remmerdel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.615 voor Remmerdel 34 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remmerdel 34 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.950. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.615.

Verwachte verkoopprijs Remmerdel 34
€ 740.950[ € 703.183 – € 777.201 ]
Verkoper houdt over€ 731.550−€ 9.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.919+€ 16.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remmerdel 34 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Remmerdel 34
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 685.363[ € 651.095 – € 719.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remmerdel 34 adviseren wij in een bod van € 740.950, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.363 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.615+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.950+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.998+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remmerdel 34 zal in bij een vraagprijs van € 685.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remmerdel 34 in Warmenhuizen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 712.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remmerdel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.615
Verwachte verkoopprijs€ 740.950
Verwachte vraagprijs€ 685.363
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Vishouwer 6, 1749HH Warmenhuizen
Vishouwer 6
1988 · 261 m²
€ 706.494
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen
Trambaan 5
1998 · 147 m²
€ 617.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remmerdel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.615 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Remmerdel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remmerdel 34 in Warmenhuizen.

Wat is Remmerdel 34 in Warmenhuizen waard?
Remmerdel 34 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.615 (bandbreedte € 627.101 – € 798.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remmerdel 34 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Remmerdel 34 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 685.363 (bandbreedte € 651.095 – € 719.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Remmerdel 34 in Warmenhuizen?
Voor Remmerdel 34 adviseren wij een bod van € 740.950 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remmerdel 34 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Remmerdel 34 in Warmenhuizen bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remmerdel 34 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remmerdel 34 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remmerdel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Remmerdel 34 ligt rond € 712.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remmerdel 34?
Huishoudens in de buurt van Remmerdel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.