Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersven 8

1749JP Warmenhuizen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.225
+11,7%
[ € 206.118 – € 262.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.289[ € 212.125 – € 234.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.696[ € 232.913 – € 257.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersven 8 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.225 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,9%
+€ 24.46012 maanden +11,7%
+€ 16.33312 mnd vs. NL +7,8%
Kuipersven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.225 voor Kuipersven 8 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersven 8 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.696. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.225.

Verwachte verkoopprijs Kuipersven 8
€ 245.696[ € 232.913 – € 257.429 ]
Verkoper houdt over€ 241.743−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.760+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersven 8 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersven 8
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 223.289[ € 212.125 – € 234.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersven 8 adviseren wij in een bod van € 245.696, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.289 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.225+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.696+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.981+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersven 8 zal in bij een vraagprijs van € 223.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersven 8 in Warmenhuizen bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.225
Verwachte verkoopprijs€ 245.696
Verwachte vraagprijs€ 223.289
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.225 is Kuipersven 8 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipersven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersven 8 in Warmenhuizen.

Wat is Kuipersven 8 in Warmenhuizen waard?
Kuipersven 8 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.225 (bandbreedte € 206.118 – € 262.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersven 8 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersven 8 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 223.289 (bandbreedte € 212.125 – € 234.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersven 8 in Warmenhuizen?
Voor Kuipersven 8 adviseren wij een bod van € 245.696 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersven 8 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersven 8 in Warmenhuizen bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersven 8 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersven 8 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersven 8 ligt rond € 234.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersven 8?
Huishoudens in de buurt van Kuipersven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.