Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbegaal 4

1749JR Warmenhuizen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.953
+11,7%
[ € 484.839 – € 617.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.442[ € 501.070 – € 553.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.512[ € 545.665 – € 603.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbegaal 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.953 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +0,9%
+€ 57.53612 maanden +11,7%
+€ 38.42012 mnd vs. NL +7,8%
Ebbegaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.953 voor Ebbegaal 4 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbegaal 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.512. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.953.

Verwachte verkoopprijs Ebbegaal 4
€ 575.512[ € 545.665 – € 603.103 ]
Verkoper houdt over€ 567.931−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.172+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbegaal 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbegaal 4
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 527.442[ € 501.070 – € 553.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbegaal 4 adviseren wij in een bod van € 575.512, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.442 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.953+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.512+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.288+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbegaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbegaal 4 in Warmenhuizen bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 550.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbegaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.953
Verwachte verkoopprijs€ 575.512
Verwachte vraagprijs€ 527.442
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Trambaan 5, 1749CZ Warmenhuizen
Trambaan 5
1998 · 147 m²
€ 617.638
Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.953 ligt Ebbegaal 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ebbegaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbegaal 4 in Warmenhuizen.

Wat is Ebbegaal 4 in Warmenhuizen waard?
Ebbegaal 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.953 (bandbreedte € 484.839 – € 617.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbegaal 4 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ebbegaal 4 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 527.442 (bandbreedte € 501.070 – € 553.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbegaal 4 in Warmenhuizen?
Voor Ebbegaal 4 adviseren wij een bod van € 575.512 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbegaal 4 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbegaal 4 in Warmenhuizen bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbegaal 4 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbegaal 4 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbegaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ebbegaal 4 ligt rond € 550.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbegaal 4?
Huishoudens in de buurt van Ebbegaal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.