Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Lange Weidje 9

1749JV Warmenhuizen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.401
+11,7%
[ € 226.513 – € 288.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.782[ € 233.493 – € 258.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.569[ € 255.675 – € 282.588 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.401 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,9%
+€ 26.88112 maanden +11,7%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +7,8%
't Lange Weidje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.401 voor 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.569. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.401.

Verwachte verkoopprijs 't Lange Weidje 9
€ 269.569[ € 255.675 – € 282.588 ]
Verkoper houdt over€ 265.354−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.110+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lange Weidje 9
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 245.782[ € 233.493 – € 258.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lange Weidje 9 adviseren wij in een bod van € 269.569, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.782 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.401+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.569+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.047+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lange Weidje 9 zal in bij een vraagprijs van € 245.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lange Weidje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.401
Verwachte verkoopprijs€ 269.569
Verwachte vraagprijs€ 245.782
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuninge 56, 1749BR Warmenhuizen
Beuninge 56
1981 · 40 m²
€ 173.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.401 is 't Lange Weidje 9 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Lange Weidje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen.

Wat is 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen waard?
't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.401 (bandbreedte € 226.513 – € 288.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 245.782 (bandbreedte € 233.493 – € 258.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen?
Voor 't Lange Weidje 9 adviseren wij een bod van € 269.569 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lange Weidje 9 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lange Weidje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van 't Lange Weidje 9 ligt rond € 257.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lange Weidje 9?
Huishoudens in de buurt van 't Lange Weidje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.