Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlijkheid 13

1749LA Warmenhuizen

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.651
+11,7%
[ € 286.573 – € 364.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.861[ € 294.368 – € 325.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.417[ € 322.333 – € 356.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.651 (€ 6.646 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,9%
+€ 34.00812 maanden +11,7%
+€ 22.70912 mnd vs. NL +7,8%
Heerlijkheid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.651 voor Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.417. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 325.651.

Verwachte verkoopprijs Heerlijkheid 13
€ 340.417[ € 322.333 – € 356.263 ]
Verkoper houdt over€ 335.422−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.375+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlijkheid 13
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 309.861[ € 294.368 – € 325.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.008 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlijkheid 13 adviseren wij in een bod van € 340.417, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.861 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.651+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.417+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.438+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlijkheid 13 zal in bij een vraagprijs van € 309.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlijkheid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.651
Verwachte verkoopprijs€ 340.417
Verwachte vraagprijs€ 309.861
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.651 is Heerlijkheid 13 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerlijkheid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen.

Wat is Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen waard?
Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.651 (bandbreedte € 286.573 – € 364.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 309.861 (bandbreedte € 294.368 – € 325.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen?
Voor Heerlijkheid 13 adviseren wij een bod van € 340.417 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlijkheid 13 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlijkheid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Heerlijkheid 13 ligt rond € 325.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlijkheid 13?
Huishoudens in de buurt van Heerlijkheid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.