Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlei 11

1749LC Warmenhuizen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.537
+11,7%
[ € 409.673 – € 521.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.234[ € 422.972 – € 467.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.765[ € 461.462 – € 510.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlei 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.537 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +0,9%
+€ 48.61612 maanden +11,7%
+€ 32.46412 mnd vs. NL +7,8%
Verlei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.537 voor Verlei 11 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlei 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.765. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.537.

Verwachte verkoopprijs Verlei 11
€ 486.765[ € 461.462 – € 510.038 ]
Verkoper houdt over€ 480.161−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.650+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlei 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Verlei 11
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 445.234[ € 422.972 – € 467.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlei 11 adviseren wij in een bod van € 486.765, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.234 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.537+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.765+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.103+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlei 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlei 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlei 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.537
Verwachte verkoopprijs€ 486.765
Verwachte vraagprijs€ 445.234
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 561.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.537 zit Verlei 11 in het middensegment van Debbemeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlei 11 in Warmenhuizen.

Wat is Verlei 11 in Warmenhuizen waard?
Verlei 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.537 (bandbreedte € 409.673 – € 521.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlei 11 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verlei 11 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 445.234 (bandbreedte € 422.972 – € 467.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlei 11 in Warmenhuizen?
Voor Verlei 11 adviseren wij een bod van € 486.765 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlei 11 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlei 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlei 11 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlei 11 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Verlei 11 ligt rond € 465.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlei 11?
Huishoudens in de buurt van Verlei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.