Huiswaardemeter

Woningwaarde Soeverein 5

1749LD Warmenhuizen

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.731
+11,7%
[ € 395.763 – € 503.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.912[ € 408.416 – € 451.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.464[ € 445.990 – € 492.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Soeverein 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.731 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +0,9%
+€ 46.96612 maanden +11,7%
+€ 31.36212 mnd vs. NL +7,8%
Soeverein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.731 voor Soeverein 5 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soeverein 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.464. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.731.

Verwachte verkoopprijs Soeverein 5
€ 470.464[ € 445.990 – € 492.938 ]
Verkoper houdt over€ 464.039−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.023+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soeverein 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Soeverein 5
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 429.912[ € 408.416 – € 451.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soeverein 5 adviseren wij in een bod van € 470.464, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.912 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.731+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.464+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.987+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soeverein 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soeverein 5 in Warmenhuizen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 449.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soeverein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.731
Verwachte verkoopprijs€ 470.464
Verwachte vraagprijs€ 429.912
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 561.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.731 zit Soeverein 5 in het middensegment van Debbemeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soeverein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soeverein 5 in Warmenhuizen.

Wat is Soeverein 5 in Warmenhuizen waard?
Soeverein 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.731 (bandbreedte € 395.763 – € 503.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soeverein 5 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Soeverein 5 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 429.912 (bandbreedte € 408.416 – € 451.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Soeverein 5 in Warmenhuizen?
Voor Soeverein 5 adviseren wij een bod van € 470.464 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soeverein 5 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Soeverein 5 in Warmenhuizen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soeverein 5 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soeverein 5 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soeverein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Soeverein 5 ligt rond € 449.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soeverein 5?
Huishoudens in de buurt van Soeverein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.