Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenman 13

1749LE Warmenhuizen

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.506
+11,7%
[ € 367.405 – € 467.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.298[ € 379.333 – € 419.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.544[ € 413.852 – € 457.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenman 13 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.506 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,9%
+€ 43.60012 maanden +11,7%
+€ 29.11412 mnd vs. NL +7,8%
Leenman 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.506 voor Leenman 13 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenman 13 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.544. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.506.

Verwachte verkoopprijs Leenman 13
€ 436.544[ € 413.852 – € 457.416 ]
Verkoper houdt over€ 430.492−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.425+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenman 13 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Leenman 13
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 399.298[ € 379.333 – € 419.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenman 13 adviseren wij in een bod van € 436.544, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.298 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.506+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.544+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.371+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenman 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenman 13 in Warmenhuizen bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 417.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenman 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.506
Verwachte verkoopprijs€ 436.544
Verwachte vraagprijs€ 399.298
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 561.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenman 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Debbemeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenman 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenman 13 in Warmenhuizen.

Wat is Leenman 13 in Warmenhuizen waard?
Leenman 13 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.506 (bandbreedte € 367.405 – € 467.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenman 13 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Leenman 13 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 399.298 (bandbreedte € 379.333 – € 419.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenman 13 in Warmenhuizen?
Voor Leenman 13 adviseren wij een bod van € 436.544 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenman 13 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leenman 13 in Warmenhuizen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenman 13 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenman 13 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenman 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Leenman 13 ligt rond € 417.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenman 13?
Huishoudens in de buurt van Leenman 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.