Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenman 20

1749LE Warmenhuizen

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.827
+11,7%
[ € 484.728 – € 616.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.056[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenman 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.827 (€ 6.972 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +0,9%
+€ 57.52312 maanden +11,7%
+€ 38.41212 mnd vs. NL +7,8%
Leenman 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.827 voor Leenman 20 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenman 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.056. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.827.

Verwachte verkoopprijs Leenman 20
€ 576.056[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 568.469−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.727+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenman 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Verwachte vraagprijs Leenman 20
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.313 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenman 20 adviseren wij in een bod van € 576.056, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.827+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.056+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.859+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenman 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenman 20 in Warmenhuizen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 550.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenman 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.827
Verwachte verkoopprijs€ 576.056
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.827 ligt Leenman 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenman 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenman 20 in Warmenhuizen.

Wat is Leenman 20 in Warmenhuizen waard?
Leenman 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.827 (bandbreedte € 484.728 – € 616.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenman 20 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Leenman 20 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenman 20 in Warmenhuizen?
Voor Leenman 20 adviseren wij een bod van € 576.056 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenman 20 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leenman 20 in Warmenhuizen bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenman 20 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenman 20 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenman 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Leenman 20 ligt rond € 550.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenman 20?
Huishoudens in de buurt van Leenman 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.