Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Valk 10

1749LG Warmenhuizen

10 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 43.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.562
+11,7%
[ € 384.175 – € 488.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.483[ € 396.609 – € 438.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.513[ € 432.700 – € 478.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Valk 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.562 (€ 43.656 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +0,9%
+€ 45.59012 maanden +11,7%
+€ 30.44312 mnd vs. NL +7,8%
Rode Valk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.562 voor Rode Valk 10 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Valk 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.513. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.562.

Verwachte verkoopprijs Rode Valk 10
€ 456.513[ € 432.700 – € 478.247 ]
Verkoper houdt over€ 450.241−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.793+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Valk 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 41.748 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Valk 10
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 417.483[ € 396.609 – € 438.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 41.748[ € 39.661 – € 43.836 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Valk 10 adviseren wij in een bod van € 456.513, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.483 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.562+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.513+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.339+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Valk 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Valk 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 436.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Valk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte10 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.562
Verwachte verkoopprijs€ 456.513
Verwachte vraagprijs€ 417.483
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Valk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Debbemeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Valk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Valk 10 in Warmenhuizen.

Wat is Rode Valk 10 in Warmenhuizen waard?
Rode Valk 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.562 (bandbreedte € 384.175 – € 488.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Valk 10 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Rode Valk 10 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 417.483 (bandbreedte € 396.609 – € 438.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 43.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Valk 10 in Warmenhuizen?
Voor Rode Valk 10 adviseren wij een bod van € 456.513 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Valk 10 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Valk 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 2 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Valk 10 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Valk 10 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Valk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rode Valk 10 ligt rond € 436.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Valk 10?
Huishoudens in de buurt van Rode Valk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.