Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuw 21

1749LH Warmenhuizen

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.060
+11,7%
[ € 424.213 – € 539.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.246[ € 438.184 – € 484.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.818[ € 477.621 – € 527.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuw 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.060 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,9%
+€ 50.34212 maanden +11,7%
+€ 33.61712 mnd vs. NL +7,8%
Baljuw 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.060 voor Baljuw 21 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuw 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.818. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 482.060.

Verwachte verkoopprijs Baljuw 21
€ 502.818[ € 477.621 – € 527.896 ]
Verkoper houdt over€ 496.037−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.024+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuw 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuw 21
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 461.246[ € 438.184 – € 484.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuw 21 adviseren wij in een bod van € 502.818, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.246 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.060+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.818+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.959+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuw 21 zal in bij een vraagprijs van € 461.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuw 21 in Warmenhuizen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 482.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuw 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.060
Verwachte verkoopprijs€ 502.818
Verwachte vraagprijs€ 461.246
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.060 zit Baljuw 21 in het middensegment van Debbemeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuw 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuw 21 in Warmenhuizen.

Wat is Baljuw 21 in Warmenhuizen waard?
Baljuw 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.060 (bandbreedte € 424.213 – € 539.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuw 21 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Baljuw 21 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 461.246 (bandbreedte € 438.184 – € 484.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuw 21 in Warmenhuizen?
Voor Baljuw 21 adviseren wij een bod van € 502.818 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuw 21 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuw 21 in Warmenhuizen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuw 21 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuw 21 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuw 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Baljuw 21 ligt rond € 482.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuw 21?
Huishoudens in de buurt van Baljuw 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.