Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruis 10

1749ME Warmenhuizen

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.063
+11,7%
[ € 247.335 – € 314.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.100[ € 254.695 – € 281.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.652[ € 279.400 – € 308.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.063 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,9%
+€ 29.35212 maanden +11,7%
+€ 19.60012 mnd vs. NL +7,8%
Zuiderkruis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.063 voor Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.652. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.063.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruis 10
€ 294.652[ € 279.400 – € 308.811 ]
Verkoper houdt over€ 290.161−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.695+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruis 10
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 268.100[ € 254.695 – € 281.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruis 10 adviseren wij in een bod van € 294.652, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.100 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.063+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.652+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.385+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruis 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 281.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruis 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.063
Verwachte verkoopprijs€ 294.652
Verwachte vraagprijs€ 268.100
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.063 is Zuiderkruis 10 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen.

Wat is Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen waard?
Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.063 (bandbreedte € 247.335 – € 314.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 268.100 (bandbreedte € 254.695 – € 281.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen?
Voor Zuiderkruis 10 adviseren wij een bod van € 294.652 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruis 10 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruis 10 ligt rond € 281.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruis 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.