Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rekere 13

1749MX Warmenhuizen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.437
+10,7%
[ € 344.465 – € 438.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.830[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rekere 13 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.437 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds mei +0,9%
+€ 37.73712 maanden +10,7%
+€ 22.73812 mnd vs. NL +6,4%
De Rekere 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.437 voor De Rekere 13 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rekere 13 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.830. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.437.

Verwachte verkoopprijs De Rekere 13
€ 408.830[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 403.083−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.157+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.083

Wat is de vraagprijs?

De Rekere 13 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs De Rekere 13
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rekere 13 adviseren wij in een bod van € 408.830, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.437+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.830+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.272+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rekere 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rekere 13 in Warmenhuizen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 391.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rekere 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.437
Verwachte verkoopprijs€ 408.830
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchoorldam→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schoorldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoorldam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 364.621
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 460.130
Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 544.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.437 is De Rekere 13 een van de meer betaalbare woningen in Schoorldam. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rekere 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rekere 13 in Warmenhuizen.

Wat is De Rekere 13 in Warmenhuizen waard?
De Rekere 13 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.437 (bandbreedte € 344.465 – € 438.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorldam.
Wat is de vraagprijs van De Rekere 13 in Warmenhuizen?
De Rekere 13 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rekere 13 in Warmenhuizen?
Voor De Rekere 13 adviseren wij een bod van € 408.830 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rekere 13 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Rekere 13 in Warmenhuizen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rekere 13 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rekere 13 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rekere 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van De Rekere 13 ligt rond € 391.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rekere 13?
Huishoudens in de buurt van De Rekere 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.