Woningwaarde Dergmeerweg 50

1749VA Warmenhuizen

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 734.335

+11,7%

[ € 646.215 – € 822.455 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.151[ € 670.843 – € 741.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.644[ € 724.510 – € 800.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.335 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.719Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 76.68712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 51.20912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Dergmeerweg 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.335 voor Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.644. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.335.

Verwachte verkoopprijs Dergmeerweg 50

€ 763.644[ € 724.510 – € 800.776 ]

Verkoper houdt over€ 753.994−€ 9.650 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.067+€ 17.423 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.400

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Dergmeerweg 50

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 706.151[ € 670.843 – € 741.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dergmeerweg 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 763.644, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.151 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.335+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.644+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.826+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dergmeerweg 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 734.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591

OZB€ 60

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dergmeerweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.335

Verwachte verkoopprijs€ 763.644

Verwachte vraagprijs€ 706.151

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (9%)

C (8%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dergmeerweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.335 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dergmeerweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen.

Wat is Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen waard?

Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.335 (bandbreedte € 646.215 – € 822.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 706.151 (bandbreedte € 670.843 – € 741.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen?

Voor Dergmeerweg 50 adviseren wij een bod van € 763.644 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dergmeerweg 50 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dergmeerweg 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dergmeerweg 50 ligt rond € 734.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dergmeerweg 50?

Huishoudens in de buurt van Dergmeerweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.