Huiswaardemeter

Woningwaarde Dergmeerweg 59

1749VA Warmenhuizen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.203
+11,7%
[ € 460.419 – € 585.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.679[ € 475.645 – € 525.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.741[ € 518.453 – € 573.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.203 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,9%
+€ 54.63812 maanden +11,7%
+€ 36.48512 mnd vs. NL +7,8%
Dergmeerweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.203 voor Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.741. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.203.

Verwachte verkoopprijs Dergmeerweg 59
€ 546.741[ € 518.453 – € 573.027 ]
Verkoper houdt over€ 539.477−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.826+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Dergmeerweg 59
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 500.679[ € 475.645 – € 525.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dergmeerweg 59 adviseren wij in een bod van € 546.741, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.679 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.203+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.741+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.078+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dergmeerweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 500.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 523.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dergmeerweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.203
Verwachte verkoopprijs€ 546.741
Verwachte vraagprijs€ 500.679
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.203 ligt Dergmeerweg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dergmeerweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen.

Wat is Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen waard?
Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.203 (bandbreedte € 460.419 – € 585.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 500.679 (bandbreedte € 475.645 – € 525.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen?
Voor Dergmeerweg 59 adviseren wij een bod van € 546.741 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dergmeerweg 59 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dergmeerweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dergmeerweg 59 ligt rond € 523.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dergmeerweg 59?
Huishoudens in de buurt van Dergmeerweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.