Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 12

1749VB Warmenhuizen

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.766
+11,7%
[ € 561.234 – € 714.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.819[ € 583.128 – € 644.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.647[ € 628.612 – € 694.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.766 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds september +0,9%
+€ 66.60212 maanden +11,7%
+€ 44.47412 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.766 voor Sportlaan 12 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.647. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.766.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 12
€ 662.647[ € 628.612 – € 694.782 ]
Verkoper houdt over€ 654.108−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.050+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 12
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 613.819[ € 583.128 – € 644.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 12 adviseren wij in een bod van € 662.647, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.819 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.766+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.647+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.779+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 12 in Warmenhuizen bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 637.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.766
Verwachte verkoopprijs€ 662.647
Verwachte vraagprijs€ 613.819
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Westfriesedijk 41, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 41
1970 · 219 m²
€ 743.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.766 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 12 in Warmenhuizen.

Wat is Sportlaan 12 in Warmenhuizen waard?
Sportlaan 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.766 (bandbreedte € 561.234 – € 714.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 613.819 (bandbreedte € 583.128 – € 644.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 12 in Warmenhuizen?
Voor Sportlaan 12 adviseren wij een bod van € 662.647 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 12 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 12 in Warmenhuizen bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 12 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 12 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 12 ligt rond € 637.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.