Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baan 7

1749VR Warmenhuizen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.449
+11,7%
[ € 430.715 – € 548.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.602[ € 445.172 – € 492.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.223[ € 484.792 – € 535.823 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baan 7 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.449 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,9%
+€ 51.11312 maanden +11,7%
+€ 34.13112 mnd vs. NL +7,8%
De Baan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.449 voor De Baan 7 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baan 7 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.223. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.449.

Verwachte verkoopprijs De Baan 7
€ 511.223[ € 484.792 – € 535.823 ]
Verkoper houdt over€ 504.350−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.597+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baan 7 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs De Baan 7
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 468.602[ € 445.172 – € 492.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baan 7 adviseren wij in een bod van € 511.223, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.602 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.449+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.223+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.784+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baan 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baan 7 in Warmenhuizen bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.449
Verwachte verkoopprijs€ 511.223
Verwachte vraagprijs€ 468.602
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.449 ligt De Baan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Baan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baan 7 in Warmenhuizen.

Wat is De Baan 7 in Warmenhuizen waard?
De Baan 7 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.449 (bandbreedte € 430.715 – € 548.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baan 7 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Baan 7 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 468.602 (bandbreedte € 445.172 – € 492.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baan 7 in Warmenhuizen?
Voor De Baan 7 adviseren wij een bod van € 511.223 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baan 7 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Baan 7 in Warmenhuizen bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baan 7 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baan 7 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Baan 7 ligt rond € 489.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baan 7?
Huishoudens in de buurt van De Baan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.