Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 50

1749VT Warmenhuizen

28 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.795
+11,7%
[ € 261.180 – € 332.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.127[ € 268.971 – € 297.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.123[ € 295.061 – € 326.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 50 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.795 (€ 10.600 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,9%
+€ 30.99512 maanden +11,7%
+€ 20.69812 mnd vs. NL +7,8%
Melkweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.795 voor Melkweg 50 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 50 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.123. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.795.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 50
€ 311.123[ € 295.061 – € 326.119 ]
Verkoper houdt over€ 306.451−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.495+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 50 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.112 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 50
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 283.127[ € 268.971 – € 297.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.112[ € 9.606 – € 10.617 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 50 adviseren wij in een bod van € 311.123, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.127 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.795+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.123+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.679+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 283.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 50 in Warmenhuizen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.795
Verwachte verkoopprijs€ 311.123
Verwachte vraagprijs€ 283.127
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.795 is Melkweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 50 in Warmenhuizen.

Wat is Melkweg 50 in Warmenhuizen waard?
Melkweg 50 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.795 (bandbreedte € 261.180 – € 332.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 50 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 50 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 283.127 (bandbreedte € 268.971 – € 297.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 50 in Warmenhuizen?
Voor Melkweg 50 adviseren wij een bod van € 311.123 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 50 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 50 in Warmenhuizen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 50 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 50 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 50 ligt rond € 296.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 50?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.