Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 69

1749XL Warmenhuizen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.826
+11,7%
[ € 420.487 – € 535.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.518[ € 434.642 – € 480.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.036[ € 473.325 – € 523.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 69 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.826 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds september +0,9%
+€ 49.90012 maanden +11,7%
+€ 33.32212 mnd vs. NL +7,8%
Oostwal 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.826 voor Oostwal 69 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 69 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.826.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 69
€ 499.036[ € 473.325 – € 523.149 ]
Verkoper houdt over€ 492.297−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.167+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 69 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 69
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 457.518[ € 434.642 – € 480.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 69 adviseren wij in een bod van € 499.036, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.518 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.826+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.036+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.988+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 69 zal in bij een vraagprijs van € 457.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 69 in Warmenhuizen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.826
Verwachte verkoopprijs€ 499.036
Verwachte vraagprijs€ 457.518
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.826 zit Oostwal 69 in het middensegment van Debbemeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostwal 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 69 in Warmenhuizen.

Wat is Oostwal 69 in Warmenhuizen waard?
Oostwal 69 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.826 (bandbreedte € 420.487 – € 535.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 69 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 69 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 457.518 (bandbreedte € 434.642 – € 480.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 69 in Warmenhuizen?
Voor Oostwal 69 adviseren wij een bod van € 499.036 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 69 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 69 in Warmenhuizen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 69 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 69 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 69 ligt rond € 477.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 69?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.