Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 73

1749XL Warmenhuizen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.065
+11,7%
[ € 619.577 – € 788.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.061[ € 691.909 – € 764.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 73 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.065 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.442Sinds september +0,9%
+€ 73.52612 maanden +11,7%
+€ 49.09812 mnd vs. NL +7,8%
Oostwal 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.065 voor Oostwal 73 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 73 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.061. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 704.065.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 73
€ 734.061[ € 691.909 – € 764.741 ]
Verkoper houdt over€ 724.736−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.892+€ 16.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 73 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 73
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 73 adviseren wij in een bod van € 734.061, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.065+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.061+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.764+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 73 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 73 in Warmenhuizen bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 704.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 73

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.065
Verwachte verkoopprijs€ 734.061
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.065 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostwal 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 73 in Warmenhuizen.

Wat is Oostwal 73 in Warmenhuizen waard?
Oostwal 73 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.065 (bandbreedte € 619.577 – € 788.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 73 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 73 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 73 in Warmenhuizen?
Voor Oostwal 73 adviseren wij een bod van € 734.061 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 73 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 73 in Warmenhuizen bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 73 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 73 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 73 ligt rond € 704.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 73?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.