Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 83

1749XL Warmenhuizen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.590
+11,7%
[ € 551.399 – € 701.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.950[ € 569.953 – € 629.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.573[ € 615.549 – € 680.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 83 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.590 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +0,9%
+€ 65.43512 maanden +11,7%
+€ 43.69512 mnd vs. NL +7,8%
Oostwal 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.590 voor Oostwal 83 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 83 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.573. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.590.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 83
€ 653.573[ € 615.549 – € 680.344 ]
Verkoper houdt over€ 645.134−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.794+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.134

Wat is de vraagprijs?

Oostwal 83 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 599.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Oostwal 83
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 599.950[ € 569.953 – € 629.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 83 adviseren wij in een bod van € 653.573, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 599.950 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.590+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.573+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.252+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 83 zal in bij een vraagprijs van € 599.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 83 in Warmenhuizen bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 626.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 83

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.590
Verwachte verkoopprijs€ 653.573
Vraagprijs€ 599.950
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen
Oudewal 15
1958 · 99 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwal 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.590 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostwal 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 83 in Warmenhuizen.

Wat is Oostwal 83 in Warmenhuizen waard?
Oostwal 83 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.590 (bandbreedte € 551.399 – € 701.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oostwal 83 in Warmenhuizen?
Oostwal 83 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 83 in Warmenhuizen?
Voor Oostwal 83 adviseren wij een bod van € 653.573 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 83 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 83 in Warmenhuizen bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 83 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 83 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 83 ligt rond € 626.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 83?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.