Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waske 21

8721ER Warns

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.358
+7,9%
[ € 189.515 – € 241.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.883[ € 199.389 – € 220.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.976[ € 209.757 – € 231.837 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waske 21 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.358 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,6%
+€ 15.80512 maanden +7,9%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +4,0%
De Waske 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.358 voor De Waske 21 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waske 21 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.358.

Verwachte verkoopprijs De Waske 21
€ 220.976[ € 209.757 – € 231.837 ]
Verkoper houdt over€ 217.295−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.546+€ 6.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waske 21 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs De Waske 21
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 209.883[ € 199.389 – € 220.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waske 21 adviseren wij in een bod van € 220.976, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.883 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.976+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waske 21 zal in bij een vraagprijs van € 209.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waske 21 in Warns bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 215.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waske 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.358
Verwachte verkoopprijs€ 220.976
Verwachte vraagprijs€ 209.883
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Voorstraat 134, 8715JD Stavoren
Voorstraat 134
1983 · 46 m²
€ 96.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.358 is De Waske 21 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Waske 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waske 21 in Warns.

Wat is De Waske 21 in Warns waard?
De Waske 21 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.358 (bandbreedte € 189.515 – € 241.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waske 21 in Warns?
De verwachte vraagprijs van De Waske 21 in Warns is in oktober 2026 € 209.883 (bandbreedte € 199.389 – € 220.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waske 21 in Warns?
Voor De Waske 21 adviseren wij een bod van € 220.976 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waske 21 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van De Waske 21 in Warns bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waske 21 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waske 21 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waske 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Waske 21 ligt rond € 215.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waske 21?
Huishoudens in de buurt van De Waske 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.