Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaksum 30

8721EW Warns

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.061
+7,9%
[ € 279.894 – € 356.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.819[ € 295.278 – € 326.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.472[ € 309.156 – € 341.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaksum 30 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.061 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,6%
+€ 23.34212 maanden +7,9%
+€ 11.92412 mnd vs. NL +4,0%
Laaksum 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.061 voor Laaksum 30 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaksum 30 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.472. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.061.

Verwachte verkoopprijs Laaksum 30
€ 325.472[ € 309.156 – € 341.699 ]
Verkoper houdt over€ 320.642−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.131+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaksum 30 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Laaksum 30
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 310.819[ € 295.278 – € 326.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaksum 30 adviseren wij in een bod van € 325.472, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.819 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.472+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.746+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaksum 30 zal in bij een vraagprijs van € 310.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaksum 30 in Warns bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaksum 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.061
Verwachte verkoopprijs€ 325.472
Verwachte vraagprijs€ 310.819
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharl→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharl besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
D (22%)
G (33%)

Wonen in Scharl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van De Traan Kokerij 34, 8715EH Stavoren
De Traan Kokerij 34
2024 · 167 m²
€ 1.065.586
Straatbeeld van De Werff 18, 8715EG Stavoren
De Werff 18
2025 · 74 m²
€ 335.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.061 is Laaksum 30 een van de meer betaalbare woningen in Scharl. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laaksum 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaksum 30 in Warns.

Wat is Laaksum 30 in Warns waard?
Laaksum 30 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.061 (bandbreedte € 279.894 – € 356.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaksum 30 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Laaksum 30 in Warns is in oktober 2026 € 310.819 (bandbreedte € 295.278 – € 326.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaksum 30 in Warns?
Voor Laaksum 30 adviseren wij een bod van € 325.472 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaksum 30 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Laaksum 30 in Warns bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaksum 30 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaksum 30 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaksum 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharl is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Laaksum 30 ligt rond € 318.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaksum 30?
Huishoudens in de buurt van Laaksum 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.