Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampenspaed 21

8721GL Warns

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.405
+7,9%
[ € 394.596 – € 502.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.338[ € 417.371 – € 461.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.659[ € 434.483 – € 480.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampenspaed 21 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.405 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,6%
+€ 32.90812 maanden +7,9%
+€ 16.81112 mnd vs. NL +4,0%
Kampenspaed 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.405 voor Kampenspaed 21 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampenspaed 21 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.659. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.405.

Verwachte verkoopprijs Kampenspaed 21
€ 457.659[ € 434.483 – € 480.219 ]
Verkoper houdt over€ 451.375−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.962+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampenspaed 21 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kampenspaed 21
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 439.338[ € 417.371 – € 461.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampenspaed 21 adviseren wij in een bod van € 457.659, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.338 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.659+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.542+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampenspaed 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampenspaed 21 in Warns bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampenspaed 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.405
Verwachte verkoopprijs€ 457.659
Verwachte vraagprijs€ 439.338
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van De Traan Kokerij 34, 8715EH Stavoren
De Traan Kokerij 34
2024 · 167 m²
€ 1.065.586
Straatbeeld van De Werff 18, 8715EG Stavoren
De Werff 18
2025 · 74 m²
€ 335.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.405 ligt Kampenspaed 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampenspaed 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampenspaed 21 in Warns.

Wat is Kampenspaed 21 in Warns waard?
Kampenspaed 21 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.405 (bandbreedte € 394.596 – € 502.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampenspaed 21 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Kampenspaed 21 in Warns is in oktober 2026 € 439.338 (bandbreedte € 417.371 – € 461.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampenspaed 21 in Warns?
Voor Kampenspaed 21 adviseren wij een bod van € 457.659 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampenspaed 21 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Kampenspaed 21 in Warns bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampenspaed 21 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampenspaed 21 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampenspaed 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kampenspaed 21 ligt rond € 448.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampenspaed 21?
Huishoudens in de buurt van Kampenspaed 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.