Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampenspaed 7

8721GL Warns

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.468
+7,9%
[ € 168.492 – € 214.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.623[ € 177.292 – € 195.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.439[ € 186.511 – € 206.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampenspaed 7 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.468 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,6%
+€ 14.05212 maanden +7,9%
+€ 7.17912 mnd vs. NL +4,0%
Kampenspaed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.468 voor Kampenspaed 7 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampenspaed 7 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.439. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.468.

Verwachte verkoopprijs Kampenspaed 7
€ 196.439[ € 186.511 – € 206.144 ]
Verkoper houdt over€ 193.028−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.518+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampenspaed 7 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kampenspaed 7
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 186.623[ € 177.292 – € 195.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampenspaed 7 adviseren wij in een bod van € 196.439, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.623 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.439+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.261+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampenspaed 7 zal in bij een vraagprijs van € 186.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampenspaed 7 in Warns bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 191.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampenspaed 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.468
Verwachte verkoopprijs€ 196.439
Verwachte vraagprijs€ 186.623
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Voorstraat 134, 8715JD Stavoren
Voorstraat 134
1983 · 46 m²
€ 96.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.468 is Kampenspaed 7 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampenspaed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampenspaed 7 in Warns.

Wat is Kampenspaed 7 in Warns waard?
Kampenspaed 7 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.468 (bandbreedte € 168.492 – € 214.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampenspaed 7 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Kampenspaed 7 in Warns is in oktober 2026 € 186.623 (bandbreedte € 177.292 – € 195.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampenspaed 7 in Warns?
Voor Kampenspaed 7 adviseren wij een bod van € 196.439 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampenspaed 7 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Kampenspaed 7 in Warns bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampenspaed 7 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampenspaed 7 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampenspaed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kampenspaed 7 ligt rond € 191.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampenspaed 7?
Huishoudens in de buurt van Kampenspaed 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.