Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorywei 6

8721GS Warns

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.557
+7,9%
[ € 289.130 – € 367.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.966[ € 304.918 – € 337.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.327[ € 319.249 – € 352.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorywei 6 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.557 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,6%
+€ 24.11212 maanden +7,9%
+€ 12.31712 mnd vs. NL +4,0%
Pastorywei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.557 voor Pastorywei 6 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorywei 6 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.557.

Verwachte verkoopprijs Pastorywei 6
€ 336.327[ € 319.249 – € 352.854 ]
Verkoper houdt over€ 331.377−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.204+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorywei 6 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorywei 6
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 320.966[ € 304.918 – € 337.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorywei 6 adviseren wij in een bod van € 336.327, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.966 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.327+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.143+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorywei 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorywei 6 in Warns bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorywei 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.557
Verwachte verkoopprijs€ 336.327
Verwachte vraagprijs€ 320.966
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorywei 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warns willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorywei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorywei 6 in Warns.

Wat is Pastorywei 6 in Warns waard?
Pastorywei 6 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.557 (bandbreedte € 289.130 – € 367.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorywei 6 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Pastorywei 6 in Warns is in oktober 2026 € 320.966 (bandbreedte € 304.918 – € 337.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorywei 6 in Warns?
Voor Pastorywei 6 adviseren wij een bod van € 336.327 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorywei 6 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorywei 6 in Warns bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorywei 6 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorywei 6 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorywei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Pastorywei 6 ligt rond € 328.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorywei 6?
Huishoudens in de buurt van Pastorywei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.