Huiswaardemeter

Woningwaarde Ats Bonninghawei 9

8721HA Warns

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.796
+7,9%
[ € 397.580 – € 506.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.628[ € 420.497 – € 464.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.154[ € 437.737 – € 483.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Ats Bonninghawei 9 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.796 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,6%
+€ 33.15712 maanden +7,9%
+€ 16.93812 mnd vs. NL +4,0%
Ats Bonninghawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.796 voor Ats Bonninghawei 9 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ats Bonninghawei 9 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.154. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.796.

Verwachte verkoopprijs Ats Bonninghawei 9
€ 461.154[ € 437.737 – € 483.814 ]
Verkoper houdt over€ 454.831−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.527+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ats Bonninghawei 9 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Ats Bonninghawei 9
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 442.628[ € 420.497 – € 464.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ats Bonninghawei 9 adviseren wij in een bod van € 461.154, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.628 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.796+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.154+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.212+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ats Bonninghawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ats Bonninghawei 9 in Warns bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 451.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ats Bonninghawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.796
Verwachte verkoopprijs€ 461.154
Verwachte vraagprijs€ 442.628
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.796 ligt Ats Bonninghawei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ats Bonninghawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ats Bonninghawei 9 in Warns.

Wat is Ats Bonninghawei 9 in Warns waard?
Ats Bonninghawei 9 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.796 (bandbreedte € 397.580 – € 506.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ats Bonninghawei 9 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Ats Bonninghawei 9 in Warns is in oktober 2026 € 442.628 (bandbreedte € 420.497 – € 464.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ats Bonninghawei 9 in Warns?
Voor Ats Bonninghawei 9 adviseren wij een bod van € 461.154 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ats Bonninghawei 9 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Ats Bonninghawei 9 in Warns bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ats Bonninghawei 9 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ats Bonninghawei 9 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ats Bonninghawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ats Bonninghawei 9 ligt rond € 451.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ats Bonninghawei 9?
Huishoudens in de buurt van Ats Bonninghawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.