Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kroezestraat 7

8434NN Waskemeer

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.578
+16,6%
[ € 310.269 – € 394.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.862[ € 327.619 – € 362.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.467[ € 342.362 – € 378.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.578 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +1,3%
+€ 50.16312 maanden +16,6%
+€ 38.44712 mnd vs. NL +12,7%
Willem Kroezestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.578 voor Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.467. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.578.

Verwachte verkoopprijs Willem Kroezestraat 7
€ 360.467[ € 342.362 – € 378.400 ]
Verkoper houdt over€ 355.252−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.826+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kroezestraat 7
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 344.862[ € 327.619 – € 362.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kroezestraat 7 adviseren wij in een bod van € 360.467, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.862 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.578+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.467+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.490+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kroezestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kroezestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.578
Verwachte verkoopprijs€ 360.467
Verwachte vraagprijs€ 344.862
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssenstichting 4, 8434NZ Waskemeer
Janssenstichting 4
1973 · 175 m²
€ 435.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kroezestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waskemeer willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Kroezestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer.

Wat is Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer waard?
Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.578 (bandbreedte € 310.269 – € 394.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer is in oktober 2026 € 344.862 (bandbreedte € 327.619 – € 362.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer?
Voor Willem Kroezestraat 7 adviseren wij een bod van € 360.467 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kroezestraat 7 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kroezestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kroezestraat 7 ligt rond € 352.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kroezestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Kroezestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.