Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 13

5165AA Waspik

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.384
+8,5%
[ € 320.658 – € 408.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.137[ € 335.480 – € 370.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.990[ € 356.951 – € 394.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 13 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.384 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.59412 maanden +8,5%
+€ 15.58512 mnd vs. NL +4,6%
Spoorstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.384 voor Spoorstraat 13 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 13 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.384.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 13
€ 375.990[ € 356.951 – € 394.525 ]
Verkoper houdt over€ 370.604−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.660+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 13 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 13
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 353.137[ € 335.480 – € 370.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 13 adviseren wij in een bod van € 375.990, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.137 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.990+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 353.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 13 in Waspik bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 364.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.384
Verwachte verkoopprijs€ 375.990
Verwachte vraagprijs€ 353.137
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Straatbeeld van Scharlo 20, 5165NG Waspik
Scharlo 20
1925 · 72 m²
€ 266.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.384 is Spoorstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 13 in Waspik.

Wat is Spoorstraat 13 in Waspik waard?
Spoorstraat 13 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.384 (bandbreedte € 320.658 – € 408.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 13 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 13 in Waspik is in oktober 2026 € 353.137 (bandbreedte € 335.480 – € 370.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 13 in Waspik?
Voor Spoorstraat 13 adviseren wij een bod van € 375.990 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 13 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 13 in Waspik bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 13 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 13 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 13 ligt rond € 364.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.