Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Gelissenstraat 7

5165AP Waspik

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.667
+8,5%
[ € 418.587 – € 532.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.014[ € 438.913 – € 485.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.723[ € 464.809 – € 513.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Gelissenstraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.667 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,7%
+€ 37.32612 maanden +8,5%
+€ 20.34412 mnd vs. NL +4,6%
Rector Gelissenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.667 voor Rector Gelissenstraat 7 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Gelissenstraat 7 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.667.

Verwachte verkoopprijs Rector Gelissenstraat 7
€ 489.723[ € 464.809 – € 513.737 ]
Verkoper houdt over€ 483.086−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.667+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Gelissenstraat 7 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Gelissenstraat 7
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 462.014[ € 438.913 – € 485.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Gelissenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 489.723, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.014 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.667+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.723+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.209+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Gelissenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Gelissenstraat 7 in Waspik bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 475.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Gelissenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.667
Verwachte verkoopprijs€ 489.723
Verwachte vraagprijs€ 462.014
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Gelissenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik boven willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector Gelissenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Gelissenstraat 7 in Waspik.

Wat is Rector Gelissenstraat 7 in Waspik waard?
Rector Gelissenstraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.667 (bandbreedte € 418.587 – € 532.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Gelissenstraat 7 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Rector Gelissenstraat 7 in Waspik is in oktober 2026 € 462.014 (bandbreedte € 438.913 – € 485.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Gelissenstraat 7 in Waspik?
Voor Rector Gelissenstraat 7 adviseren wij een bod van € 489.723 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Gelissenstraat 7 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Gelissenstraat 7 in Waspik bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Gelissenstraat 7 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Gelissenstraat 7 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Gelissenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rector Gelissenstraat 7 ligt rond € 475.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Gelissenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rector Gelissenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.