Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 11a

5165AT Waspik

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.207
+8,5%
[ € 417.302 – € 531.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.938[ € 437.891 – € 483.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.858[ € 463.289 – € 512.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 11a in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.207 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,7%
+€ 37.21212 maanden +8,5%
+€ 20.28212 mnd vs. NL +4,6%
Berkendreef 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.207 voor Berkendreef 11a in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 11a in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.858. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.207.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 11a
€ 487.858[ € 463.289 – € 512.056 ]
Verkoper houdt over€ 481.242−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.765+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendreef 11a in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendreef 11a
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 460.938[ € 437.891 – € 483.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 11a adviseren wij in een bod van € 487.858, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.938 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.858+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.251+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 11a zal in bij een vraagprijs van € 460.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 11a in Waspik bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 474.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.207
Verwachte verkoopprijs€ 487.858
Verwachte vraagprijs€ 460.938
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkendreef 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik boven willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 11a in Waspik.

Wat is Berkendreef 11a in Waspik waard?
Berkendreef 11a in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.207 (bandbreedte € 417.302 – € 531.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendreef 11a in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Berkendreef 11a in Waspik is in oktober 2026 € 460.938 (bandbreedte € 437.891 – € 483.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 11a in Waspik?
Voor Berkendreef 11a adviseren wij een bod van € 487.858 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 11a in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 11a in Waspik bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 11a in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 11a in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 11a ligt rond € 474.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 11a?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.