Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 13a

5165AT Waspik

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.555
+8,5%
[ € 520.568 – € 662.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.667[ € 545.934 – € 603.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.939[ € 578.144 – € 639.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 13a in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.555 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,7%
+€ 46.42012 maanden +8,5%
+€ 25.30112 mnd vs. NL +4,6%
Berkendreef 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.555 voor Berkendreef 13a in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 13a in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.939. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.555.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 13a
€ 608.939[ € 578.144 – € 639.001 ]
Verkoper houdt over€ 600.991−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.268+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendreef 13a in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendreef 13a
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 574.667[ € 545.934 – € 603.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 13a adviseren wij in een bod van € 608.939, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.667 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.939+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.386+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 13a zal in bij een vraagprijs van € 574.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 13a in Waspik bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 591.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.555
Verwachte verkoopprijs€ 608.939
Verwachte vraagprijs€ 574.667
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van Overdiepsekade 9, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 9
2014 · 307 m²
€ 644.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.555 ligt Berkendreef 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 13a in Waspik.

Wat is Berkendreef 13a in Waspik waard?
Berkendreef 13a in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.555 (bandbreedte € 520.568 – € 662.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendreef 13a in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Berkendreef 13a in Waspik is in oktober 2026 € 574.667 (bandbreedte € 545.934 – € 603.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 13a in Waspik?
Voor Berkendreef 13a adviseren wij een bod van € 608.939 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 13a in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 13a in Waspik bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 13a in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 13a in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 13a ligt rond € 591.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 13a?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.