Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 7

5165AT Waspik

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.793
+8,5%
[ € 255.018 – € 324.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.001[ € 266.951 – € 295.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.860[ € 283.769 – € 313.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.793 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,7%
+€ 22.74012 maanden +8,5%
+€ 12.39412 mnd vs. NL +4,6%
Berkendreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.793 voor Berkendreef 7 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 7 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.860. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.793.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 7
€ 298.860[ € 283.769 – € 313.639 ]
Verkoper houdt over€ 294.323−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.987+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendreef 7 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendreef 7
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 281.001[ € 266.951 – € 295.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 7 adviseren wij in een bod van € 298.860, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.001 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.860+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.803+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 281.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 7 in Waspik bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.793
Verwachte verkoopprijs€ 298.860
Verwachte vraagprijs€ 281.001
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.793 is Berkendreef 7 een van de meer betaalbare woningen in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 7 in Waspik.

Wat is Berkendreef 7 in Waspik waard?
Berkendreef 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.793 (bandbreedte € 255.018 – € 324.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendreef 7 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Berkendreef 7 in Waspik is in oktober 2026 € 281.001 (bandbreedte € 266.951 – € 295.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 7 in Waspik?
Voor Berkendreef 7 adviseren wij een bod van € 298.860 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 7 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 7 in Waspik bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 7 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 7 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 7 ligt rond € 289.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 7?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.