Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzendreef 38

5165AV Waspik

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.155
+8,5%
[ € 306.376 – € 389.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.498[ € 320.623 – € 354.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.148[ € 340.822 – € 376.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendreef 38 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.155 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,7%
+€ 27.32012 maanden +8,5%
+€ 14.89012 mnd vs. NL +4,6%
Elzendreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.155 voor Elzendreef 38 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendreef 38 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.155.

Verwachte verkoopprijs Elzendreef 38
€ 359.148[ € 340.822 – € 376.698 ]
Verkoper houdt over€ 353.947−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.481+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzendreef 38 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Elzendreef 38
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 337.498[ € 320.623 – € 354.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendreef 38 adviseren wij in een bod van € 359.148, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.498 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.155+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.148+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.105+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 337.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendreef 38 in Waspik bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 348.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.155
Verwachte verkoopprijs€ 359.148
Verwachte vraagprijs€ 337.498
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.155 is Elzendreef 38 een van de meer betaalbare woningen in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzendreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendreef 38 in Waspik.

Wat is Elzendreef 38 in Waspik waard?
Elzendreef 38 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.155 (bandbreedte € 306.376 – € 389.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzendreef 38 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Elzendreef 38 in Waspik is in oktober 2026 € 337.498 (bandbreedte € 320.623 – € 354.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendreef 38 in Waspik?
Voor Elzendreef 38 adviseren wij een bod van € 359.148 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendreef 38 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendreef 38 in Waspik bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendreef 38 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendreef 38 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Elzendreef 38 ligt rond € 348.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendreef 38?
Huishoudens in de buurt van Elzendreef 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.