Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenpad 1

5165AX Waspik

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.439
+8,5%
[ € 437.746 – € 557.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.176[ € 461.867 – € 510.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.458[ € 488.655 – € 540.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenpad 1 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.439 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,7%
+€ 39.03512 maanden +8,5%
+€ 21.27612 mnd vs. NL +4,6%
Olmenpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.439 voor Olmenpad 1 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenpad 1 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.458. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.439.

Verwachte verkoopprijs Olmenpad 1
€ 511.458[ € 488.655 – € 540.093 ]
Verkoper houdt over€ 504.582−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.837+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenpad 1 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenpad 1
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 486.176[ € 461.867 – € 510.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenpad 1 adviseren wij in een bod van € 511.458, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.176 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.439+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.458+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.031+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenpad 1 in Waspik bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 497.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.439
Verwachte verkoopprijs€ 511.458
Verwachte vraagprijs€ 486.176
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.439 zit Olmenpad 1 in het middensegment van Waspik boven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olmenpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenpad 1 in Waspik.

Wat is Olmenpad 1 in Waspik waard?
Olmenpad 1 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.439 (bandbreedte € 437.746 – € 557.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenpad 1 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Olmenpad 1 in Waspik is in oktober 2026 € 486.176 (bandbreedte € 461.867 – € 510.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenpad 1 in Waspik?
Voor Olmenpad 1 adviseren wij een bod van € 511.458 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenpad 1 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenpad 1 in Waspik bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenpad 1 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenpad 1 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Olmenpad 1 ligt rond € 497.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenpad 1?
Huishoudens in de buurt van Olmenpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.