Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 10

5165BA Waspik

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.804
+8,5%
[ € 476.788 – € 606.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.253[ € 499.940 – € 552.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.814[ € 529.436 – € 585.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 10 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.804 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,7%
+€ 42.51612 maanden +8,5%
+€ 23.17312 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterbesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.804 voor Lijsterbesstraat 10 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.804.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 10
€ 557.814[ € 529.436 – € 585.167 ]
Verkoper houdt over€ 550.428−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.120+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 10
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 526.253[ € 499.940 – € 552.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 557.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.253 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.705+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 10 in Waspik bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 541.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.804
Verwachte verkoopprijs€ 557.814
Verwachte vraagprijs€ 526.253
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Industrieweg 1a, 5165NH Waspik
Industrieweg 1a
1975 · 242 m²
€ 513.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.804 ligt Lijsterbesstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Waspik.

Wat is Lijsterbesstraat 10 in Waspik waard?
Lijsterbesstraat 10 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.804 (bandbreedte € 476.788 – € 606.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Waspik is in oktober 2026 € 526.253 (bandbreedte € 499.940 – € 552.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 10 in Waspik?
Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij een bod van € 557.814 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Waspik bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 10 ligt rond € 541.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.