Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 11

5165BA Waspik

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.761
+8,5%
[ € 504.910 – € 642.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.273[ € 529.409 – € 585.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.737[ € 560.644 – € 619.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 11 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.761 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,7%
+€ 45.02412 maanden +8,5%
+€ 24.54012 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterbesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.761 voor Lijsterbesstraat 11 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 11 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.737. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.761.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 11
€ 590.737[ € 560.644 – € 619.660 ]
Verkoper houdt over€ 582.989−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.702+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 11 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 11
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 557.273[ € 529.409 – € 585.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 590.737, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.273 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.737+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.274+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 11 in Waspik bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 573.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.761
Verwachte verkoopprijs€ 590.737
Verwachte vraagprijs€ 557.273
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.761 ligt Lijsterbesstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Waspik.

Wat is Lijsterbesstraat 11 in Waspik waard?
Lijsterbesstraat 11 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.761 (bandbreedte € 504.910 – € 642.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 11 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 11 in Waspik is in oktober 2026 € 557.273 (bandbreedte € 529.409 – € 585.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 11 in Waspik?
Voor Lijsterbesstraat 11 adviseren wij een bod van € 590.737 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 11 in Waspik bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 11 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 11 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 11 ligt rond € 573.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.