Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 2c

5165BA Waspik

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.823
+8,5%
[ € 520.804 – € 662.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.864[ € 546.121 – € 603.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.282[ € 578.342 – € 639.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 2c in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.823 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,7%
+€ 46.44112 maanden +8,5%
+€ 25.31212 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterbesstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.823 voor Lijsterbesstraat 2c in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 2c in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.823.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 2c
€ 609.282[ € 578.342 – € 639.220 ]
Verkoper houdt over€ 601.330−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.618+€ 14.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 2c in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 2c
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 574.864[ € 546.121 – € 603.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 2c adviseren wij in een bod van € 609.282, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.864 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.282+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 574.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 2c in Waspik bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 591.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.823
Verwachte verkoopprijs€ 609.282
Verwachte vraagprijs€ 574.864
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van H.J.M. Wiegersmastraat 21, 5165EX Waspik
H.J.M. Wiegersmastraat 21
2019 · 352 m²
€ 1.295.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.823 ligt Lijsterbesstraat 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 2c in Waspik.

Wat is Lijsterbesstraat 2c in Waspik waard?
Lijsterbesstraat 2c in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.823 (bandbreedte € 520.804 – € 662.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 2c in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 2c in Waspik is in oktober 2026 € 574.864 (bandbreedte € 546.121 – € 603.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 2c in Waspik?
Voor Lijsterbesstraat 2c adviseren wij een bod van € 609.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 2c in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 2c in Waspik bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 2c in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 2c in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 2c ligt rond € 591.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.