Huiswaardemeter

Woningwaarde Patershof 13

5165BE Waspik

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.243
+8,5%
[ € 472.774 – € 601.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.384[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Patershof 13 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.243 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,7%
+€ 42.15812 maanden +8,5%
+€ 22.97812 mnd vs. NL +4,6%
Patershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.243 voor Patershof 13 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patershof 13 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.384. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.243.

Verwachte verkoopprijs Patershof 13
€ 552.384[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.058−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.582+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.058

Wat is de vraagprijs?

Patershof 13 in Waspik staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Patershof 13
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patershof 13 adviseren wij in een bod van € 552.384, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.243+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.384+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.003+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patershof 13 in Waspik bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 537.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.243
Verwachte verkoopprijs€ 552.384
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.243 zit Patershof 13 in het middensegment van Waspik boven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patershof 13 in Waspik.

Wat is Patershof 13 in Waspik waard?
Patershof 13 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.243 (bandbreedte € 472.774 – € 601.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de vraagprijs van Patershof 13 in Waspik?
Patershof 13 in Waspik staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Patershof 13 in Waspik?
Voor Patershof 13 adviseren wij een bod van € 552.384 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patershof 13 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Patershof 13 in Waspik bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patershof 13 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patershof 13 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Patershof 13 ligt rond € 537.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patershof 13?
Huishoudens in de buurt van Patershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.