Huiswaardemeter

Woningwaarde Patershof 5

5165BE Waspik

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.023
+8,5%
[ € 397.780 – € 506.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.927[ € 416.981 – € 460.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.510[ € 442.000 – € 488.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Patershof 5 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.023 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,7%
+€ 35.47112 maanden +8,5%
+€ 19.33312 mnd vs. NL +4,6%
Patershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.023 voor Patershof 5 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patershof 5 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.023.

Verwachte verkoopprijs Patershof 5
€ 465.510[ € 442.000 – € 488.525 ]
Verkoper houdt over€ 459.139−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.970+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patershof 5 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Patershof 5
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 438.927[ € 416.981 – € 460.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patershof 5 adviseren wij in een bod van € 465.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.927 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.023+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.786+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patershof 5 in Waspik bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 452.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.023
Verwachte verkoopprijs€ 465.510
Verwachte vraagprijs€ 438.927
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patershof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik boven willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patershof 5 in Waspik.

Wat is Patershof 5 in Waspik waard?
Patershof 5 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.023 (bandbreedte € 397.780 – € 506.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patershof 5 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Patershof 5 in Waspik is in oktober 2026 € 438.927 (bandbreedte € 416.981 – € 460.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Patershof 5 in Waspik?
Voor Patershof 5 adviseren wij een bod van € 465.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patershof 5 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Patershof 5 in Waspik bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patershof 5 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patershof 5 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Patershof 5 ligt rond € 452.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patershof 5?
Huishoudens in de buurt van Patershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.