Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwkensvaartsestraat 32a

5165NP Waspik

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.572
+8,5%
[ € 529.383 – € 673.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.379[ € 558.010 – € 616.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.107[ € 584.794 – € 646.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.572 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,7%
+€ 47.20612 maanden +8,5%
+€ 25.72912 mnd vs. NL +4,6%
Vrouwkensvaartsestraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.572 voor Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.107. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.572.

Verwachte verkoopprijs Vrouwkensvaartsestraat 32a
€ 616.107[ € 584.794 – € 646.352 ]
Verkoper houdt over€ 608.080−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.579+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwkensvaartsestraat 32a
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 587.379[ € 558.010 – € 616.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwkensvaartsestraat 32a adviseren wij in een bod van € 616.107, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.379 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.572+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.107+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.912+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwkensvaartsestraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 587.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 601.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwkensvaartsestraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.572
Verwachte verkoopprijs€ 616.107
Verwachte vraagprijs€ 587.379
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Industrieweg 1a, 5165NH Waspik
Industrieweg 1a
1975 · 242 m²
€ 513.619
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.572 ligt Vrouwkensvaartsestraat 32a een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrouwkensvaartsestraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik.

Wat is Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik waard?
Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.572 (bandbreedte € 529.383 – € 673.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik is in oktober 2026 € 587.379 (bandbreedte € 558.010 – € 616.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik?
Voor Vrouwkensvaartsestraat 32a adviseren wij een bod van € 616.107 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwkensvaartsestraat 32a in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwkensvaartsestraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwkensvaartsestraat 32a ligt rond € 601.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwkensvaartsestraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Vrouwkensvaartsestraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.