Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogheemraadstraat 51

2241CC Wassenaar

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.124
+6,3%
[ € 441.869 – € 562.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.280[ € 462.916 – € 511.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.420[ € 491.154 – € 542.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.124 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,5%
+€ 29.87712 maanden +6,3%
+€ 11.58212 mnd vs. NL +2,5%
Hoogheemraadstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.124 voor Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.124.

Verwachte verkoopprijs Hoogheemraadstraat 51
€ 517.420[ € 491.154 – € 542.854 ]
Verkoper houdt over€ 510.478−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.918+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogheemraadstraat 51
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 487.280[ € 462.916 – € 511.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogheemraadstraat 51 adviseren wij in een bod van € 517.420, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.280 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.420+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.291+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogheemraadstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 487.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 502.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 45
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogheemraadstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.124
Verwachte verkoopprijs€ 517.420
Verwachte vraagprijs€ 487.280
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.124 is Hoogheemraadstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogheemraadstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar.

Wat is Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar waard?
Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.124 (bandbreedte € 441.869 – € 562.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar is in oktober 2026 € 487.280 (bandbreedte € 462.916 – € 511.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar?
Voor Hoogheemraadstraat 51 adviseren wij een bod van € 517.420 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogheemraadstraat 51 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogheemraadstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hoogheemraadstraat 51 ligt rond € 502.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogheemraadstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoogheemraadstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.