Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenaarlaan 6B

2241HW Wassenaar

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.831
+6,3%
[ € 304.331 – € 387.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.597[ € 317.867 – € 351.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.442[ € 339.164 – € 374.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenaarlaan 6B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.831 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,5%
+€ 20.57812 maanden +6,3%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +2,5%
Hillenaarlaan 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.831 voor Hillenaarlaan 6B in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenaarlaan 6B in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 345.831.

Verwachte verkoopprijs Hillenaarlaan 6B
€ 357.442[ € 339.164 – € 374.866 ]
Verkoper houdt over€ 352.260−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.741+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenaarlaan 6B in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenaarlaan 6B
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 334.597[ € 317.867 – € 351.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenaarlaan 6B adviseren wij in een bod van € 357.442, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.597 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.831+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.442+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.314+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenaarlaan 6B zal in bij een vraagprijs van € 334.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenaarlaan 6B in Wassenaar bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 345.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 31
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenaarlaan 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.831
Verwachte verkoopprijs€ 357.442
Verwachte vraagprijs€ 334.597
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.831 is Hillenaarlaan 6B een van de meer betaalbare woningen in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillenaarlaan 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenaarlaan 6B in Wassenaar.

Wat is Hillenaarlaan 6B in Wassenaar waard?
Hillenaarlaan 6B in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.831 (bandbreedte € 304.331 – € 387.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenaarlaan 6B in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hillenaarlaan 6B in Wassenaar is in oktober 2026 € 334.597 (bandbreedte € 317.867 – € 351.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenaarlaan 6B in Wassenaar?
Voor Hillenaarlaan 6B adviseren wij een bod van € 357.442 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenaarlaan 6B in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenaarlaan 6B in Wassenaar bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenaarlaan 6B in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenaarlaan 6B in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenaarlaan 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hillenaarlaan 6B ligt rond € 345.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenaarlaan 6B?
Huishoudens in de buurt van Hillenaarlaan 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.