Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Marckstraat 9

2241JL Wassenaar

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.324
+5,6%
[ € 769.405 – € 979.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.480[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Marckstraat 9 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 874.324 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds juli +0,5%
+€ 46.63412 maanden +5,6%
+€ 17.40012 mnd vs. NL +2,1%
Van der Marckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.324 voor Van der Marckstraat 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Marckstraat 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 874.324.

Verwachte verkoopprijs Van der Marckstraat 9
€ 896.480[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 885.369−€ 11.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.560+€ 20.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.369

Wat is de vraagprijs?

Van der Marckstraat 9 in Wassenaar staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Van der Marckstraat 9
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 699.000[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Marckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 896.480, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.324+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.480+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.304+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Marckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Marckstraat 9 in Wassenaar bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 874.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 78
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Marckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.324
Verwachte verkoopprijs€ 896.480
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Van Duivenvoordelaan 73, 2241SP Wassenaar
Van Duivenvoordelaan 73
1966 · 137 m²
€ 638.734
Straatbeeld van Van Wassenaer Obdamlaan 24, 2241RN Wassenaar
Van Wassenaer Obdamlaan 24
1971 · 144 m²
€ 617.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Marckstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.324 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Marckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Marckstraat 9 in Wassenaar.

Wat is Van der Marckstraat 9 in Wassenaar waard?
Van der Marckstraat 9 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.324 (bandbreedte € 769.405 – € 979.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Van der Marckstraat 9 in Wassenaar?
Van der Marckstraat 9 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Marckstraat 9 in Wassenaar?
Voor Van der Marckstraat 9 adviseren wij een bod van € 896.480 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Marckstraat 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Marckstraat 9 in Wassenaar bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Marckstraat 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Marckstraat 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Marckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van der Marckstraat 9 ligt rond € 874.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Marckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Marckstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.